Las Islas Canarias gozan de un régimen fiscal especial dentro de la Unión Europea que ofrece ventajas significativas para compradores de propiedades. Este régimen, conocido como REF (Régimen Económico y Fiscal), convierte al archipiélago en un destino privilegiado para la inversión inmobiliaria.

IGIC: Impuesto Reducido en Lugar del IVA

Mientras en la península española el IVA general es del 21%, en Canarias se aplica el IGIC con un tipo general del 7%. Para viviendas de nueva construcción, esto supone un ahorro considerable en el precio final de la propiedad.

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)

En la compra de viviendas de segunda mano, el ITP en Canarias es del 6,5%, inferior al de muchas comunidades autónomas peninsulares donde puede llegar hasta el 10%. Este diferencial representa miles de euros de ahorro.

Zona Especial Canaria (ZEC)

Para inversores que establecen actividades empresariales, la ZEC ofrece un tipo reducido del impuesto de sociedades del 4%, uno de los más bajos de Europa. Ideal para quienes combinan inversión inmobiliaria con negocios.

Reserva para Inversiones en Canarias (RIC)

Permite a empresas y autónomos reducir hasta el 90% de sus beneficios de la base imponible si los reinvierten en activos en Canarias, incluyendo propiedades inmobiliarias.

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