Descripción

Parcela urbana edificable de 216 m² situada en la calle Fray Luis de León 18, Santa Cruz. Con unas dimensiones aproximadas de 24 x 9 metros, ofrece una excelente oportunidad de construcción en una zona consolidada, rodeada de edificaciones residenciales y con gran proyección urbanística.

Se ofrece a la venta parcela urbana edificable en Santa Cruz de Tenerife, situada en una zona plenamente consolidada y con elevada demanda residencial.

El solar cuenta con una superficie total de 216 m², con unas dimensiones aproximadas de 24 metros de fondo por 9 metros de fachada, lo que proporciona una base equilibrada y óptima para el desarrollo de un proyecto arquitectónico eficiente.

Uno de los principales valores diferenciales de la propiedad es su clasificación como Suelo Urbano Consolidado, lo que permite un desarrollo edificatorio claro y definido conforme a la normativa urbanística vigente.

Condiciones urbanísticas y posibilidades de edificación:

Tipología: Edificación cerrada

Ocupación: 100% de la parcela

Altura máxima: Hasta 3 plantas

Fondo máximo edificable: 20 metros

Uso característico: Residencial colectivo

Estas condiciones permiten un aprovechamiento máximo del solar, ofreciendo distintas alternativas de desarrollo, entre las que destacan:

Edificio plurifamiliar con varias viviendas

Proyecto residencial de pequeña promoción

Vivienda unifamiliar amplia distribuida en tres niveles

Alternativa con local en planta baja (según planteamiento técnico)

La ocupación total en planta supone una ventaja significativa tanto en términos de rentabilidad como de diseño, permitiendo optimizar los metros construidos y adaptar el proyecto tanto a un perfil autopromotor como inversor.

La parcela cumple condición de solar, disponiendo de acceso por vía pavimentada y de los servicios urbanos necesarios, lo que facilita la tramitación de licencia conforme al proyecto técnico que se desarrolle.

Ubicada en un entorno urbano consolidado, rodeada de edificaciones residenciales, la parcela se beneficia de un contexto constructivo definido, permitiendo tomar como referencia las tipologías existentes en la zona, reduciendo la incertidumbre urbanística y aportando seguridad al desarrollo.

Asimismo, se encuentra próxima a servicios, comercios y equipamientos, lo que incrementa su atractivo tanto para uso propio como para desarrollo inmobiliario con proyección de revalorización.

En definitiva, se trata de una oportunidad sólida para adquirir un solar urbano en Santa Cruz, con alto potencial edificatorio, seguridad jurídica urbanística y claras posibilidades de desarrollo residencial.

Algunas imágenes pueden haber sido generadas mediante inteligencia artificial con carácter meramente ilustrativo.

El plano incluido es orientativo y no contractual, pudiendo estar sujeto a modificaciones conforme al proyecto definitivo y a la normativa urbanística aplicable.