Comprar una vivienda implica gestionar numerosa documentación. Conocer qué documentos necesitas y para qué sirven te ayudará a prepararte mejor y evitar sorpresas durante el proceso de compra.

Documentos del comprador

Como comprador necesitarás: DNI o NIE en vigor, últimas declaraciones de la renta, justificantes de ingresos (nóminas o declaraciones de autónomo), vida laboral actualizada y, si solicitas hipoteca, documentación adicional que pedirá el banco como contratos laborales y extractos bancarios.

Documentos de la propiedad

Antes de comprar, verifica estos documentos del inmueble: nota simple del Registro de la Propiedad (confirma titularidad y cargas), certificado de eficiencia energética, último recibo del IBI, certificado de la comunidad de propietarios sin deudas, y cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación.

Documentos para la compraventa

El proceso de compra genera documentos específicos: contrato de arras o señal, escritura pública de compraventa ante notario, liquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (o IVA si es obra nueva), e inscripción en el Registro de la Propiedad.

Gastos asociados a tener en cuenta

Además del precio de compra, considera: impuestos (ITP 6,5% o IVA 7% en Canarias), gastos de notaría, Registro de la Propiedad, y gestoría. Si financias con hipoteca, añade tasación y gastos del préstamo.

Asesoramiento profesional

En Teivida Home te acompañamos durante todo el proceso, asegurándonos de que toda la documentación esté en orden. Contáctanos para resolver tus dudas y comprar con total tranquilidad.